L'immobilier à Ajaccio en 2025

Ajaccio est une ville au charme inégalé, où la mer rencontre les montagnes et où l’histoire se mêle à la modernité. Dans ce cadre exceptionnel, l'immobilier à Ajaccio connaît un dynamisme soutenu, attirant de plus en plus d'investisseurs, de particuliers en quête de résidence principale, ainsi que des acheteurs intéressés par des biens de prestige.

> Un marché immobilier varié

Le marché immobilier ajaccien se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements en centre-ville, des villas en bord de mer, des maisons dans les collines environnantes, mais aussi des programmes neufs en périphérie. Le secteur a su évoluer en fonction des besoins des habitants et des investisseurs, et les offres se multiplient tant pour les petites surfaces que pour les grandes propriétés.

Ajaccio est une ville où la demande est particulièrement forte en raison de son attractivité touristique, de son dynamisme économique et de la qualité de vie qu’elle offre. Le climat méditerranéen, l’accès à la mer et la proximité avec des sites naturels remarquables font de la ville un lieu très recherché. Les résidences de luxe, notamment celles offrant une vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio ou les montagnes environnantes, connaissent un réel succès.

> La montée des prix

Au fil des années, le prix de l'immobilier à Ajaccio a connu une augmentation progressive. Cette tendance se constate surtout dans les quartiers prisés, comme le centre-ville historique, les quartiers proches du port ou encore ceux qui jouissent d’une vue sur la mer. Le prix au mètre carré reste relativement élevé comparé à d’autres villes de taille similaire en France, mais il est en moyenne plus abordable que dans des destinations méditerranéennes comme Nice ou Cannes.

> L'attractivité du marché locatif

Ajaccio est également une ville où le marché locatif connaît une forte demande, notamment grâce à son attractivité en tant que destination touristique. La location saisonnière est particulièrement développée, les visiteurs étant nombreux à venir profiter de l’Île de Beauté pendant la période estivale. Les investisseurs immobiliers peuvent y voir une opportunité intéressante, en particulier pour les petites surfaces ou les biens proches des plages.

Pour ceux qui préfèrent la location à l'année, la demande reste soutenue, alimentée par une population locale en constante augmentation, en raison de l’arrivée de nouveaux résidents en quête de qualité de vie.

> Un secteur en plein développement

L’immobilier à Ajaccio ne cesse de se réinventer. Plusieurs projets d’aménagement urbain et de réhabilitation de certains quartiers sont en cours, avec la construction de nouvelles infrastructures, de résidences modernes et de commerces. Ces projets devraient contribuer à renforcer l’attractivité de la ville et à dynamiser encore davantage le marché immobilier local. La rénovation du centre historique, par exemple, attire de nombreux acheteurs souhaitant allier le charme de l’ancien à des prestations modernes.

> Conclusion

L'immobilier à Ajaccio bénéficie d'une forte demande et d’une attractivité croissante, notamment en raison de son cadre naturel exceptionnel et de sa qualité de vie. Si les prix ont tendance à augmenter, ils restent cependant compétitifs par rapport à d'autres destinations méditerranéennes. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une acquisition de bien de prestige,  Ajaccio représente une opportunité intéressante, avec un marché qui sait allier tradition et modernité. Notre agence immobilière Santini & Bastelica immobilier dispose aujourd'hui de deux points de vente au cœur de ce marché en constante évolution. Vous pourrez nous trouver au 2 rue Sergent Casalonga dans l'hyper centre Ajaccien et sur la Route d'Alata à deux pas des principaux villages environnants.