L'importance des photos dans l'immobilier

Les photos immobilières jouent un rôle crucial dans la mise en valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour une vente ou une location. L'agence immobilière Santini & Bastelica Immobilier située à Ajaccio en fait son cheval de bataille.  Depuis toujours, nous avons su faire évoluer notre technique et se professionnaliser. Voici pourquoi elles sont si importantes à nos yeux :

1. Première impression décisive
- Dans une annonce immobilière, les photos sont la première chose que les potentiels acheteurs ou locataires voient. Une bonne première impression peut capter immédiatement leur attention.
- Une image mal éclairée ou mal cadrée peut dissuader une personne, même si le bien correspond à ses critères.

2. Mise en avant des atouts du bien
- Les photos permettent de mettre en valeur les aspects uniques d’un logement, comme une belle vue, une cuisine moderne, ou des espaces bien agencés.
- Elles peuvent également montrer la luminosité, la taille des pièces et l’état général.

3. Augmentation des visites
- Une annonce avec des photos de haute qualité est beaucoup plus consultée qu’une annonce sans photos ou avec des clichés médiocres.
- Plus une annonce attire de visiteurs, plus les chances de trouver rapidement un acquéreur ou un locataire augmentent.

4. Émotion et projection
- Les photos permettent aux acheteurs ou locataires potentiels de se projeter dans le bien. Une mise en scène bien réalisée (home staging) peut susciter des émotions positives et rendre le bien plus attrayant.

5. Différenciation sur le marché
- Dans un marché compétitif, des photos professionnelles permettent de se démarquer. Les annonces avec des images de qualité attirent davantage l’attention et inspirent confiance.

6. Optimisation du prix de vente ou de location
- Les biens présentés de manière professionnelle donnent une impression de valeur et peuvent justifier un prix légèrement plus élevé. À l'inverse, des photos de mauvaise qualité peuvent donner une perception négative et faire baisser l'intérêt.

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Nos conseils pour réussir ses photos immobilières :

- Utiliser un appareil de qualité (ou faire appel à un photographe professionnel).
- Profiter de la lumière naturelle et surtout du soleil Ajaccien.
- Désencombrer les espaces et ranger avant de prendre les clichés.
- Photographier les pièces sous plusieurs angles.
- Éviter les filtres excessifs pour préserver une image réaliste du bien.

Avez-vous un projet immobilier en tête ? 😊

Toute l'équipe de Santini & Bastelica Immobilier se tient à votre disposition pour valoriser votre bien !